Rakentaminen 2014-2015
Heikentyneet suhdanneodotukset ja epävarmuuden lisääntyminen ovat vaikeuttaneet uudisrakentamista ja aloituspäätöksiä on siirretty eteenpäin. Riskit heikompaan kehitykseen ovat voimistuneet kasvussa olleen toisen neljänneksen jälkeen ja viime vuoteen verrattuna rakentaminen supistuu yhä. Aloitettujen rakennuskuutioiden vuosisumma on laskenut lähelle 1990-luvun lamavuosien ja finanssikriisin jälkeisiä tasoja. Rakentamisen kasvulle on edellytyksiä, mutta kasvun todennäköisyys pienenee, jos Venäjään kohdistuvia pakotteita lisätään ja Venäjä vastaa vastapakotteilla. Asuntojen uudistuotannon määrän arvioidaan laskevan tänä vuonna lähes 15 prosentilla. Vaikka muun talonrakentamisen volyymi kasvaa, se ei riitä kompensoimaan asuntotuotannon laskua edes yhdessä lisääntyvän korjausrakentamisen kanssa.
Raksu-ryhmän arvion mukaan tänä vuonna aloitetaan noin 24 500 asunnon rakentaminen. Näistä valtion tukemia ARA-vuokra- tai asumisoikeusasuntoja on noin 6 000 ja takauslainoilla aloitettavia vuokra-asuntoja vajaa 1 000. Nämä muodostavat yhteensä lähes 30 % kaikista aloituksista. Vuonna 2015 aloitusten arvioidaan jäävän edelleen suunnilleen samalle tasolle 24 000 - 25 500 aloitukseen. Asuntojen korjaaminen jatkuu vilkkaana myös ensi vuonna ja sitä on tukenut valtion elvyttävä finanssipolitiikka.
Muun talonrakentamisen kuin asuntojen elpyminen hidastuu, kun uusien hankkeiden aloitukset alkavat ensi vuonna vähetä. Yritykset ovat varovaisia vapaan kapasiteetin sekä matelevan kysynnän takia. Toimitilojen korjaaminen ei kasva tänä vuonna ja saman tason odotetaan säilyvän myös ensi vuonna.
Infrarakentamisen näkymät ovat vuoden 2015 osalta ennallaan ja mahdollisesti jatkossa paranemassa, sillä hallitus on sekä aikaistanut muutamia hankkeita että lisännyt rahaa eräisiin infrahankkeisiin.
Raksu-ryhmä arvioi rakentamisen kokonaistuotannon laskevan vielä tänä vuonna (0…-2 %) ja kasvavan ensi vuonna hieman (0... 2 %).
Rakennuskustannusten nousuvauhti on jatkunut hitaana. Rakennusalan työllisten määrä on laskenut viime vuoden toiseen neljännekseen verrattuna noin 6 000 henkilöllä ja työttömyysaste oli 9,5 %. Kuluvana syksynä työvoiman arvioidaan supistuvan hieman edelleen.
