Tilinpäätöksen vahvistaminen VM/2022/58

Liikelaitoskonserniin kuuluu Senaatti-kiinteistöt, sen tytärliikelaitos Puolustuskiinteistöt sekä 14 tytärosakeyhtiötä. Puolustuskiinteistöt aloitti toimintansa osana Senaatti-konsernia vuoden 2021 alussa. Konsernin liikevaihto oli kertomusvuonna 801,4 milj. euroa ja tilikauden tulos 45,6 milj. euroa. Tuloksesta valtion vuokrauksen osuus oli noin 7 milj. euroa, mikä vastaa lähes valtion sisäisten vuokrien järjestelmän omakustannusperusteisuutta (oman pääoman tuoton toteuma 0,3 %, tavoite 0,4 %). Senaatti-kiinteistöjen liikevaihto oli kertomusvuonna 542,5 milj. euroa ja tulos 38,3 milj. euroa. Tulos muodostui vuokrauksen tuloksesta 22,1 milj. euroa ja kiinteistömyynnin tuloksesta 16,2 milj. euroa. Vuokrauksen tulos sisältää Suomen Yliopisto-kiinteistöt Oy:n osingot 6,7 milj. euroa. Tulos ylitti budjetoidun 11,3 milj. eurolla johtuen mm. Puolustusvoimien keskeneräisiä investointeja sisältäneistä kohteista, jotka siirtyivät budjetoitua myöhemmin Puolustuskiinteistöihin. Lisäksi kiinteistökulut ja organisaatiokulut toteutuivat budjetoitua pienempinä. Arvonalentumisten määrä oli 28,4 milj. euroa. Kiinteistömyynnin tulos alitti budjetin 2,8 milj. eurolla. Keskeisin syy budjettialitukseen oli Keski-Pasilan alueiden odotettua hitaammin toteutuva myynti. Puolustuskiinteistöjen liikevaihto oli 272 milj. euroa ja tulos 2,7 milj. euroa. Tulos muodostuu vuokrauksesta 1,7 milj. euroa ja palveluista 1,0 milj. euroa. Budjetoitu tulos ylitettiin 1,0 milj. eurolla. Investointivaltuuteen kuuluviin investointeihin käytettiin vuoden aikana 411 milj. euroa (edellinen vuosi 423 milj. euroa). Investoinnit jakautuivat eri toimialojen ja liikelaitosten kesken seuraavasti: Senaatti-kiinteistöjen Toimistot-toimiala noin 72 milj. euroa, Erityiskiinteistöt-toimiala noin 270 milj. euroa, Puolustuskiinteistöt noin 63 milj. euroa sekä tytäryhtiö Senaatin asema-alueet Oy:n pääomitus 5 milj. euroa. Konsernin nettomääräinen lainanotto vuonna 2021 oli 116,2 milj. euroa. Senaatti-kiinteistöjen vuoden 2021 tuloksesta esitetään tuloutettavaksi valtion talousarvioon yhteensä 35 milj. euroa. Puolustuskiinteistöjen osalta ei esitetä tuloutusta.