Tilinpäätöksen vahvistaminen ja voiton tuloutus VM/2026/54

Liikelaitoskonserniin kuuluu Senaatti-kiinteistöt, sen tytärliikelaitos Puolustuskiinteistöt sekä 5 tytärosakeyhtiötä. Liikelaitoskonsernin liikevaihto oli kertomusvuonna 1 021,5 milj. euroa ja tilikauden tulos 42,1 milj. euroa. Tulos muodostui Senaatti-kiinteistöjen tuloksesta 32,4 milj. euroa, Puolustuskiinteistöjen tuloksesta 14,6 milj. euroa, Senaatin Asema-alueet Oy:n tuloksesta -5,2 milj. euroa ja muista konserniin yhdisteltävistä kiinteistöosakeyhtiöistä sekä konsernikirjauksista yhteensä 0,3 milj. euroa. Senaatti-konsernin vuokrauksen tulos oli 40,3 milj. euroa.

Senaatti-kiinteistöjen liikevaihto oli kertomusvuonna 651 milj. euroa ja tulos 32,4 milj. euroa. Tulos muodostui kiinteistömyynnin tuloksesta 2,8 milj. euroa ja vuokrauksen tuloksesta 29,6 milj. euroa. Valtio-asiakkaiden vuokrauksen tulos oli 24,5 milj. euroa. Arvonalentumisten määrä oli 49,8 milj. euroa. Tulos alitti budjetoidun 1,5 milj. eurolla. Tulosalituksen merkittävin osa johtui budjetoitua suuremmista arvonalentumisista sekä kiinteistömyyntien jäämisestä alle budjetoidun tason. Vuokraustoiminnan tulos ylitti budjetoidun 19 milj. euron tulostavoitteen 10,6 milj. eurolla. Kulut alittuivat budjettiin nähden useissa kuluryhmissä.

Puolustuskiinteistöjen liikevaihto oli 387,4 milj. euroa ja tulos 14,6 milj. euroa. Budjetoitu tulos ylitettiin 11,6 milj. eurolla. Puolustuskiinteistöjen kulujenhallinta onnistui hyvin muun muassa vähälumisen ja lämpimän vuoden vuoksi.

Senaatin Asema-alueet Oy teki tappiollisen 5,2 milj. euron tuloksen. Yhtiö teki merkittäviä kohteiden alaskirjauksia sekä kiinteistömyynti oli odotettua pienempää heikon kiinteistömarkkinatilanteen vuoksi.

Vuoden 2025 vastuullisuusraportti toteutettiin ensimmäistä kertaa EU:n kestävyysraportointidirektiivin mukaisena konsernikestävyysraporttina.

Investointivaltuuteen luettavien investointien määrä vuoden 2025 lopussa Senaatti-konsernissa oli noin 756 milj. euroa.

Konsernin nettomääräinen lainanotto vuonna 2025 oli 444 milj. euroa.

Senaatti-konsernin voidaan katsoa saavuttaneen sille asetetut palvelutavoitteet ja muut toimintatavoitteet keskeisiltä osin hyvin, lukuun ottamatta kiinteistömyyntien tavoitetta.

Esitetään, että Senaatti-kiinteistöjen tuloutuksesta valtion talousarvioon vuonna 2026 luovutaan. Vuoden 2025 tuloksesta vuonna 2026 suoritettavan tuloutuksen tavoitteeksi oli ase-tettu 26,4 milj. euroa. Voimakkaasti kohonneen investointitason ja siitä aiheutuvan Senaatti-konsernin voimakkaan velkaantumisen vuoksi liikelaitosten tuloutukset toteutettaisiin tosiasiassa velkarahoituksella, mitä ei voida pitää perusteltuna.