Finansminister Riikka Purra:
Beskattningen får inte skapa extra hinder för byte av bostad vid livets vändpunkter

Regeringen föreslår för riksdagen att lagen om överlåtelseskatt ändras så att skattesatserna sänks för överlåtelse av fastigheter, bostadsaktier och andra värdepapper. Genom sin bostadspolitik vill regeringen främja en välfungerande bostadsmarknad. Finansminister Riikka Purra sade vid riksdagens remissdebatt torsdagen den 19 oktober att det finns ett klart behov av att sänka överlåtelseskattesatserna, eftersom överlåtelseskatten ökar kostnaderna i samband med flyttning.

Lagändringen inverkar på fastighets- och bostadsköp så att överlåtelseskattesatsen för fastigheter sjunker från 4 procent till 3 procent. Skattesatsen för överlåtelse av aktier i bostadsaktie- och fastighetsbolag sänks från 2 procent till 1,5 procent.

”Till sin karaktär är överlåtelseskatten en transaktionsskatt, det vill säga en nödvändig skatt i samband med köp. Det är en välkänd sanning att skatter som det allmänna tar ut i lite större omfattning kommer i fortsättningen att flyta in i mindre omfattning”, sade finansminister Riikka Purra vid remissdebatten den 19 oktober.

”Att utnyttja skattepolitik för att styra människors marknadsbeteende kan vara nödvändigt eller till och med befogat i vissa fall, alltså när beteendet orsakar olägenhet eller rentav fara för andra människor. Att byta till en bostad som bättre motsvarar behoven i en ny livssituation orsakar emellertid ingen olägenhet eller fara för någon. Tvärtom: när människor flyttar till nya hem som bättre lämpar sig för deras behov inriktas bostadsförmögenheten på ett ändamålsenligare sätt, och bostadsbeståndet i Finland används effektivare”, fortsatte minister Purra.

Klart behov av att sänka skattesatserna

Minister Purra betonade att regeringen vill främja en välfungerande bostadsmarknad genom sin bostadspolitik.

”En välfungerande bostadsmarknad ger finländarna möjlighet att bo så bra och så förmånligt som möjligt i ett hem som motsvarar deras önskemål. Det finns ett klart och konkret behov av att sänka överlåtelseskattesatserna. Ju högre överlåtelseskatten på fastigheter och bostadsaktier är, desto mer ökar skatten kostnaderna i samband med flyttning”, konstaterade ministern.

Studier visar att överlåtelseskatten klart hindrar människor från att flytta från en ort till en annan och bromsar bostadshandeln.

”Utifrån studierna kan man uppskatta att bara en procentenhets höjning av överlåtelseskatten minskar bostadsköpen i Finland med cirka 10–20 procent. Sänkningen av skattesatserna ökar således efterfrågan på bostäder avsevärt.”

”När överlåtelseskatten bromsar bostadshandeln är situationen den att allt fler bor i en bostad som är av fel storlek eller på fel ställe med tanke på inkomsterna eller livssituationen. Ett bostadsbestånd som delvis används ineffektivt på grund av överlåtelseskatten bidrar till minskad välfärd”, sade Purra.

Finansminister Purra konstaterade att överlåtelseskatten inte får skapa extra hinder för byte av bostad vid livets vändpunkter.

”En sådan situation kan uppstå till exempel för ett par som närmar sig pensionsåldern och som behöver flytta från en familjebostad till en mindre bostad efter att barnen har flyttat ut.”

Ändringarna stimulerar arbetsmarknaden

Finansminister Purra hoppas att reformen också främjar den sysselsättningsrelaterade rörligheten mellan landskap och orter.

”Den här regeringen betonar arbete och företagande. Vi vill att Finland ska vara ett land där arbete har betydelse inte bara för individen själv utan också för samhället i stort, eftersom landets välfärd grundar sig på en hållbar ekonomi. En välmående ekonomi skapar samtidigt en solid grund för vårt samhälles förmåga att tåla kriser och externa chocker.

Dagens finländska arbetsmarknad är rätt stel av flera orsaker, bland annat arbetskraftens svaga rörlighet mellan landskap och orter.

”Det är inte ändamålsenligt att en alltför hög transaktionsskatt som är knuten till bostadsköp hindrar arbetskraft från att flytta till en annan ort efter arbete. När det blir lättare för människor att byta bostad i samband med att de byter arbetsplats, blir arbetsmarknaden aktivare och mer dynamisk. På det hela taget har det en positiv inverkan på samhällsekonomin. Jag hoppas att reformen gör det lättare att flytta på grund av arbete”, sade Purra.

Stimulans också för byggbranschen

Fastighets- och byggbranschen har drabbats hårt av den svaga konjunkturutvecklingen. Både nybyggandet och reparationsbyggandet har minskat kraftigt under det senaste året. Även antalet sysselsatta inom byggbranschen, 7 procent av alla sysselsatta, har minskat. Sysselsättningsutsikterna inom branschen är svaga.

Den bromsande effekt som överlåtelseskatten har på flyttandet är en betydande orsak bakom den dåliga situationen inom byggbranschen. Finansminister Purra hoppas att sänkningen av överlåtelseskattesatserna också ska stimulera byggbranschen.

”Sänkningen av överlåtelseskattesatserna främjar inte bara arbetskraftens rörlighet på den finländska arbetsmarknaden, utan reformen stöder också bostadsmarknadens och bostadsbyggandets återhämtning till det bättre”, konstaterade ministern.

Ytterligare information:

Jussi Lindgren, ministerns specialmedarbetare, tfn 0295 530 514, jussi.lindgren(at)gov.fi