Begäran om utlåtande
Det föreslås ändringar i mervärdesbeskattningen av fastigheter
Mervärdesskatteavdrag som ingår i fastighetsinvesteringar har en korrigeringsperiod, dvs. en justeringsperiod på tio år, vid mervärdesbeskattningen. I den föreslagna reformen upphävs de bestämmelser som gäller överföring av rätten och skyldigheten att justera avdrag. Dessutom ska det vara möjligt att frivilligt välja att vissa fastighetsförsäljningar ska vara mervärdesskattepliktiga.
Bakgrunden till framställningen är EU-domstolens dom i mål C-787/18, Sögård Fastigheter, enligt vars motivering en justering av avdraget för mervärdesskatt inte kan belasta någon annan än den skattskyldiga person som gjort avdraget.
I fortsättningen ska det mervärdesskatteavdrag som ingår i fastighetsinvesteringarna justeras på en gång för den återstående justeringsperioden alltid när fastigheten överlåts. Eftersom försäljningen av en fastighet enligt mervärdesskattelagen är skattefri, anses fastigheten vara i icke avdragsgill användning under hela den återstående justeringsperioden.
För att undvika skattekumulering fogas till lagen bestämmelser om en möjlighet att välja att försäljning av fastigheter i vissa situationer ska utgöra mervärdesskattepliktig försäljning. Om försäljningen av fastigheten är skattepliktig, anses fastigheten vara i avdragsgill användning under den återstående justeringsperioden. På sådan försäljning av en fastighet som valts som skattepliktig tillämpas i regel omvänd skattskyldighet för köparen.
Som fastighetsinvestering betraktas i fortsättningen också anskaffning av en fastighet som valts som skattepliktig. I lagen föreslås också vissa andra ändringar som gäller möjligheten att välja skattepliktighet för försäljningen av fastigheter och systemet för justering av avdrag för mervärdesskatt för fastighetsinvesteringar.
Remissbehandling inleds
Finansministeriet ber om utlåtande om ett utkast till en regeringsproposition. Utlåtanden kan lämnas i tjänsten utlåtande.fi fram till den 14 augusti.
Lagen avses träda i kraft den 1 januari 2028.
Mer information:
Paula Laakso, specialsakkunnig, tfn 0295 530 145, paula.laakso(at)gov.fi