Fastighetsskatten
Fastighetsskatten är en årlig skatt baserad på fastighetsägande.
Fastighetsskatten togs i bruk 1993 och ersatte beskattningen av bostadsinkomst, beskattningen enligt prövning av fastigheter, vägavgiften och mantalsavgiften. Fastighetsskattens skattetagare är kommunerna.
Fastighetsskatten gäller både mark och byggnader. Mark inom jord- och skogsbruk samt vattenområden omfattas inte av fastighetsskatten, men däremot omfattas byggnader på gårdsbruksenheter. Fastighetsskatten är avdragsgill i inkomstbeskattningen till den del fastigheten använts för förvärvande av inkomst.
Vid fastighetsbeskattning är fastighetens ägare skattskyldig. Kommunerna betalar inte fastighetsskatt för egna fastigheter som är belägna inom kommunen.
Skattebelopp
Fastighetsskatten utgör en procentuell andel av fastighetens beskattningsvärde. Beskattningsvärdet bestäms enligt de beräkningsgrunder i lagen om värdering av tillgångar vid beskattningen som tillämpats föregående år.
Fastighetsskatteprocent
Kommunfullmäktige beslutar årligen om kommunens fastighetsskatteprocent inom de intervaller som lagen tillåter. Lagen skiljer på den allmänna fastighetsskattesatsen för mark, fastighetsskatteprocenten för byggnader som används för stadigvarande boende och den allmänna fastighetsskatteprocentsatsen för byggnader, som gäller andra byggnader än byggnader som används för stadigvarande boende. Kommunen kan dessutom fastställa en skatteprocentsats för byggnader som används för annat boende än stadigvarande boende (främst fritidsbostäder), kraftverk och kärnkraftverk. Vissa kommuner ska bestämma en skatteprocentsats för obebyggda byggplatser, medan i övriga kommuner är det frivilligt.
Enligt lagen kan fastighetsskatteprocenten bestämmas inom följande intervaller:
- Allmän fastighetsskatteprocentsats för mark 1,30 – 2,00
- Allmän fastighetsskatteprocentsats för byggnader 0,93 – 2,00
- Fastighetsskatteprocentsats för byggnader som används för stadigvarande boende 0,41 – 1,00
- Fastighetsskatteprocentsats för övriga bostadshus 0,93 – 2,00
- Fastighetsskatteprocentsatsen för kraftverk kan fastställas till högst 3,10
- Fastighetsskatteprocentsats för obebyggda byggplatser 2,00 – 6,00
- I vissa kommuner i huvudstadsregionen ska procentsatsen för obebyggda byggplatser bestämmas så, att den är minst 3,00 procentenheter högre än den allmänna fastighetsskatteprocentsatsen för mark, dock högst 6,00 procent.
- För en byggnad ägd av ett allmännyttigt samfund och dess mark kan kommunfullmäktige bestämma att procentsatsen ska vara lägre än vad som föreskrivits om fastighetsskatteprocentsatserna, om byggnaden på fastigheten huvudsakligt är i allmänt eller allmännyttigt bruk. Då kan fastighetsskatteprocentsatsen även fastställas till 0,00.
Fastighetsskattereformen
Avsikten är att förnya fastighetsbeskattningen så att beskattningsvärdena motsvarar den lokala prisnivån och byggkostnaderna på ett bättre sätt än tidigare. Målet är varken att höja eller att sänka på fastighetsskatten. Skattebördan kommer emellertid delvis att fördelas på ett nytt sätt mellan olika fastigheter.
Mer information om fastighetsskattereformen