Valtion kiinteistöjen käyttöä tehostetaan
Valtioneuvosto hyväksyi uuden asetuksen valtion kiinteistövarallisuuden hankinnasta, vuokraamisesta, hallinnasta ja hoidosta. Asetus mahdollistaa vuokrajärjestelmän uudistamisen tehokkaammaksi ja joustavammaksi. Muutokset laskevat kokonaisvuokria arviolta 15 prosentilla vuoden 2016 alusta ja ne ehdotetaan toteuttavaksi budjettineutraalisti eli vähentämällä vastaavasti toimintamenomäärärahoja. Asetus tulee voimaan 1.1.2016.
Valtion omien tilojen käyttö ensisijaiseksi ja vuokrasopimuksista irtautuminen helpommaksi
Valtion tilojen hankinta ja hallinta keskitetään yhdelle hankintayksikölle, Senaatti-kiinteistöille. Valtion omien tilojen käyttö säädetään ensisijaiseksi. Markkinoiden tilatarjontaa hyödynnetään vain, jos valtiolla jo oleva tila ei sovellu tarkoitukseen. Virastot ja laitokset velvoitetaan toimittamaan tilatietoja.
Vuokrasopimusten joustavuutta lisätään helpottamalla virastojen ja laitosten irtautumista tarpeettomista valtion omistamista tiloista. Senaatti-kiinteistöt voi tehokkaammin tarjota ratkaisuja eri virastojen tilatarpeisiin ja myydä valtiolle tarpeetonta tilaa. Vuokrasopimuksen irtisanomisen jälkeen tila jää kokonaisuudessaan Senaatti-kiinteistöjen vastuulle.
Valtion vuokrajärjestelmä omakustannusperiaatteiseksi
Nyt hyväksytty asetus mahdollistaa siirtymisen omakustannusperiaatteen käyttöön. Vuokriin kohdistetaan kaikki Senaatti-kiinteistöjen kustannuserät ja omalle pääomalle määritelty vaihtoehtoiskustannus, joka vastaa valtion velanoton korkokustannusten neljän vuoden keskiarvoa. Vaihtoehtoiskustannuksen taso päätetään neljän vuoden välein osana julkisen talouden suunnitelmaa.
Omakustannusperiaatteen seurauksena Senaatti-kiinteistöjen vuokralaisena olevien virastojen ja laitosten kokonaisvuokrien arvioidaan alentuvan 15 prosentilla. Senaatti-kiinteistöjen tuloutus pienenee noin 45 miljoonalla eurolla vuoden 2016 alusta lukien. Vuokranalennuksen vaikutus talousarvioon toteutetaan budjettineutraalisti.
Uudistuksen taustalla ovat valtion vuokrajärjestelmän ja tilahallinnan kehittämistä pohtineen työryhmän joulukuussa tekemät ehdotukset (VM 29/2014), joita talouspoliittinen ministerivaliokunta puolsi kokonaisuudessaan.
Asetus tukee joulukuussa 2014 hyväksytyn valtion toimitilastrategian toimeenpanoa. Tilatehokkuuden ja toimitilojen hallinnoinnin parantamisesta arvioidaan saatavan kahdeksan vuoden aikana vuositasolla 100 miljoonan euron säästö.
Lisätietoja:
budjettineuvos Tomi Hytönen, p. 0295 530 279