Kapiteelis landområden åt kommuner för bostadsbyggande
Utredare Kalervo Haverinen, som tillsatts av finansministeriet, föreslår att staten för tre områdens del överflyttar till ifrågavarande kommuner den återköpsrätt som förbehölls staten i samband med försäljningen av Kapiteelis aktiestock. Dessa kommuner är Esbo, Vanda och Jyväskylä landskommun. Det största målet finns i Marja-Vanda och omfattar aktiestocken i en gård som heter Kiinteistö Oy Vantaan Erikas. Esbomålet är före detta Alberga radiostations tomt i Bergans, och området i Jyväskylä landskommun är armens gamla depåområde i Mannisenmäki i Palokka. Om förslaget förverkligas, kunde man bygga ca 5 500 bostäder i dessa områden.
Regeringen ser i enlighet med sitt program till att staten i egenskap av markägare stödjer de allmänna målen för bostadsbyggande så att statens marker är tillgängliga för rimligt prissatt bostadsproduktion. Även riksdagen godkände hösten 2005 ett uttalande i samband med behandlingen av andra tilläggsbudgeten, där riksdagen kräver att regeringen, innan ett eventuellt breddande av Kapiteeli Abp:s ägarbas, utreder möjligheterna att överföra sådana markområden i tillväxtcentra som tillämpar sig för rimligt prissatt bostadsproduktion i sådana bolags eller affärsverks ägo som lyder under staten, så att områdena blir tillgängliga för bostadsproduktion.
Regeringen har haft som mål att se till att byggarbetet kunde inledas så snabbt som möjligt vid de områden som lämpar sig för bostadsbyggande. Dessutom ville man säkerställa att de områden som lämpar sig för bostadsbyggande även skulle inkludera social bostadsproduktion, och att samtliga parter kan acceptera lösningen.
Områdena säljs till det pris som i samband med försäljningen av Kapiteelis aktier tillsammans med Sponda Abp fastställdes som återköpspris för målen. Om kommunen inte vill utnyttja sin köprätt, förblir området i Sponda Abp:s ägo.
Innan köprätten överflyttas till kommunen, borde staten enligt utredaren säkerställa att minst 20 % av bostadsbyggrätten anvisas till social bostadsproduktion.
Utredningen gällde sammanlagt nio områden i sex kommuner. Utredaren föreslår att staten inte skulle använda sin återköpsrätt i de sex fall där kommunerna inte var intresserade av målen. Dessa finns i Helsingfors, Esbo, Vanda, Åbo och Uleåborg. I dessa fall motiverade kommunerna sin hållning med att förhandlingarna med säljaren redan har kommit långt, eller att det fanns alltför halvfärdiga frågor i anslutning till planläggningen eller att området lämpar sig dåligt för bostadsproduktion.
Den reducerade styrningsgrupp med representanter för finansministeriet, miljöministeriet och Finlands Fastighetsförbund som bistått utredningen, har understött utredarens förslag.
Ytterligare information:
Statssekreterare Pertti Rauhio, tfn (09) 160 348 62
Utredare Kalervo Haverinen, tfn 050 331 69 14